小区买了个很大的车位能放下三辆车物业只许放一个是否合理

发布日期:2022-06-20 21:41 来源:未知阅读: 次

　　这又是一个子母车位的使用问题。这种问题只在部分小区的部分车位出现。对于物业管理方如何对子母车位管理与服务又是一个新的考验。

　　子母车位的买卖不会存在什么大问题。在不动产证上不会出现允许停两辆车或三辆的说明！只有车位面积！

　　即使开发商约定可以支付一辆车的管理费，但是这个管理费约定是无效的！属于无效承诺！物业公司可以不认！

　　物业管理有关于停车管理费收取标准，无论是当地政府的指导价还是服务合同约定，都是以一个标准车位计，一辆车收一份管理服务费。子母车位属于一种停车位的特例。

　　有业主说使用子母车位不会妨碍其他人的利益。那么，这个说法仅仅是从车位线以内空间使用来说的，超出这个车位线，说法就不适用了。

　　物业方收取的是车位管理服务费，包括两方面，一个是车位管理，还有一个是车辆管理。

　　物价局核定的车辆管理服务费，是以一个标准车位来计算成本的。从车位的清洁打扫，空间的占用，以及灯光能源的消耗，子母车位管理成本都是大于标准车位的！

　　从车辆管理来说，停在标准车位的车辆:从进门开始，车场系统自动识别，道闸抬起一次，园区路面道路行驶一次，地库道路行驶一次，行驶的整个过程中，尾气排放一次，与行人发生碰撞的几率发生一次。那么使用子母车位的车辆，不是两倍(三倍)于标准车位的车辆吗？

　　买卖车位和使用车位，不是一个概念。换言之，买卖车位的权利不适用于使用车位管理。所以说物业针对子母车位多收管理费是合法合理的。如果只肯付一个车位的管理费，物业当然只允许停放一辆车！